Maison KATZENTHAL 6 pièce(s) 160m²

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud vous propose en exclusivité, à Katzenthal, cette maison individuelle de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 606 m². Nichée sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée sur les montagnes et le château du Wineck. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant les différentes pièces de vie ainsi que l'escalier menant à l'étage. Ce niveau comprend une chambre parentale, un double séjour lumineux ouvert sur la vue, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou un salon cosy, dessert trois chambres, une salle de bains et un espace de rangement. La maison dispose de sols entièrement carrelés. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre de beaux espaces complémentaires avec une buanderie, une douche, une cave à vins ainsi que des pièces aménagées avec radiateurs et fenêtres. A l'extérieur, plusieurs espaces de jardin en pente entourent la maison. Leur aménagement pourra être optimisé, notamment par la création d'une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur le château, les montagnes et le vignoble. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, son double séjour lumineux, sa grande mezzanine polyvalente, son sous-sol aménagé et son terrain arboré, cette maison réunit de nombreux éléments recherchés pour une vie de famille confortable. Son emplacement sur les hauteurs de Katzenthal, au calme, avec une vue rare sur le château du Wineck, lui confère un cadre de vie privilégié au coeur du vignoble alsacien. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel exceptionnel, entre vignoble, nature et patrimoine. Vous souhaitez la visiter ? Contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud pour organiser une découverte. Julien ROZINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 446 948 - COLMAR.