A Nanterre, au coeur du Petit Nanterre en plein renouveau, découvrez cette maison R+2 de 87 m² possibilité d'agrandir la surface pour passer à 100m² , située au calme d'une petite impasse privée , offrant une configuration rare avec 4 chambres dont une avec salle d'eau privative pour cette surface. Idéale pour une famille ou un investissement locatif type colocation avec un rendement proche de 10%, elle propose un séjour lumineux ouvert sur jardin , une cuisine équipée, une salle de bains, et est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi que d'une place extérieure, un vrai plus sur le secteur. Implantée dans un quartier en forte mutation avec l'arrivée prochaine du tramway, cette maison combine fonctionnalité, rentabilité et potentiel de valorisation. Une opportunité peu courante à saisir rapidement. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Sofian AIT LARBI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878266386 - NANTERRE.
Référence: 512
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1100 €.
Honoraires d'agence de 3.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Familliale climatisée au calme d'une impasse
459 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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