Appartement 100 m² à Amiens

Appartement T4 de caractère – 101 m² – 3 chambres – Hyper centre Nouveauté : Lavallard Immobilier vous propose ce spacieux appartement de plus de 100 m², idéalement situé, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses parquets qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Un espace de vie généreux Le séjour-salon bénéficie d'une belle surface de réception baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et un coin repas agréable pour le quotidien. Trois chambres aux beaux volumes L'appartement dispose de trois véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer une chambre d'amis. Confort au quotidien Vous profiterez d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les plus: Plus de 100 m² habitables Parquets de caractère Appartement lumineux et traversant Double vitrage PVC Cave privative d'environ 10 m² Grenier de stockage Bon état général Faibles travaux à prévoir (salle d'eau à rafraîchir) Un emplacement privilégié Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Benjamin au [Coordonnées masquées] - Lavallard Immobilier pour découvrir tout le potentiel de cet appartement aux volumes rares sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Benjamin COUEGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918429218 RCP MRCSAC2202405FR00000000058833A00. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE