Appartement 100 m² à Amiens

? Appartement T4 de caractère – 101 m² – 3 chambres – Hyper centre

Lavallard Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de plus de 100 m², idéalement situé, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses parquets qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.

? Un espace de vie généreux
Le séjour-salon bénéficie d'une belle surface de réception baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

?? Une cuisine indépendante aménagée
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et un coin repas agréable pour le quotidien.

?? Trois chambres aux beaux volumes
L'appartement dispose de trois véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer une chambre d'amis.

? Confort au quotidien
Vous profiterez d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.

? Les plus
? Plus de 100 m² habitables
? Parquets de caractère
? Appartement lumineux et traversant
? Double vitrage PVC
? Cave privative d'environ 10 m²
? Grenier de stockage
? Bon état général
? Faibles travaux à prévoir

? Un emplacement privilégié
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts.

? Une visite s'impose !

Contactez dès maintenant Benjamin au [Coordonnées masquées] - Lavallard Immobilier pour découvrir tout le potentiel de cet appartement aux volumes rares sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 80[Coordonnées masquées]18056
AC CPI 80[Coordonnées masquées]18056.
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