Idéalement placée à Saint-Maixant, découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 120 m², entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 545 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour convivial, un cellier, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont deux de plus de 18 m². L'une dispose d'un dressing et il est très facile de créer une quatrième chambre si besoin. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos facile d'entretien, exposé est-ouest, avec abri de jardin et barbecue maçonné. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une isolation des combles et des murs récemment refaite. Aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement calme, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied. A seulement 5 minutes de Langon, de la gare et de l'autoroute, 10 minutes de Cadillac et 50 minutes de Bordeaux. Écoles, commerces, piste cyclable et arrêt de bus accessibles rapidement.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Saint Maixant 3 a 4 chambres selon vos besoins
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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