Maison 183 m² à Noyon

Demeure bourgeoise de caractère – 5 chambres, jardin et fort potentiel d'investissement

À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison bourgeoise datant de 1850, où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses parquets massifs, ses hauts plafonds, ses moulures d'époque et ses volumes généreux.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie convivial, d'une cuisine avec coin repas, de 5 chambres, dont 2 suites parentales, d'un dressing, d'une salle de bains et de 2 WC. Une pièce aménagée supplémentaire de 36 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : 6? chambre, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace détente, selon vos besoins.

Le sous-sol total compartimenté comprend une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin paysager et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports, en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cette demeure offre un excellent potentiel pour une division en plusieurs logements, la création d'une colocation haut de gamme, de chambres d'hôtes ou encore un projet locatif patrimonial.

Un bien rare alliant cachet, confort et nombreuses possibilités de valorisation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541
RCP Allianz