Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, à Cachan, découvrez ce 3 pièces traversant de 54,42 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence fermée, sécurisée par portail électrique et implantée dans un parc arboré de plus de 6.000 m².
Cet appartement offre un équilibre rare sur le secteur : calme, verdure, luminosité, balcon, transports et potentiel d'aménagement.
L'entrée dessert un séjour de 17 m² prolongé par une salle à manger de 9 m², anciennement chambre, ouvrant sur un balcon (5 m²) exposé plein sud avec vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc. Cette configuration permet deux usages intéressants : conserver une belle pièce de vie lumineuse ou recréer facilement une deuxième chambre pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
La cuisine indépendante de 10 m², bénéficie d'un cellier très pratique. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² exposée sud, une salle d'eau de 4,2 m², un WC séparé et un dressing. Une cave privative de 10 m² en sous-sol complète l'ensemble.
Côté confort, l'appartement dispose d'un DPE C, de double vitrage et d'un balcon de 5 m². Des rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle d'eau et la chambre, vous permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.
La résidence constitue un vrai atout : grand domaine boisé, environnement calme, résidence clôturée, stationnement libre dans l'enceinte, deux accès dont un orienté vers le futur métro. Un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou un couple recherchant un appartement pratique, lumineux et bien situé.
L'emplacement est stratégique : RER B Arcueil-Cachan à environ 350 m, futur métro ligne 15 du Grand Paris Express à 4 min à pied, commerces, marché à 2 min à pied, écoles et collège Paul Bert à 5 min à pied, lycée Gustave Eiffel et Normal Sup de Cachan à 12 min à pied, mairie et centre-ville à 5 min à pied, équipements sportifs et culturels à proximité.
Un appartement idéal pour un couple, une jeune famille ou des actifs souhaitant conjuguer vie de quartier, transports rapides, verdure et potentiel familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Cet appartement offre un équilibre rare sur le secteur : calme, verdure, luminosité, balcon, transports et potentiel d'aménagement.
L'entrée dessert un séjour de 17 m² prolongé par une salle à manger de 9 m², anciennement chambre, ouvrant sur un balcon (5 m²) exposé plein sud avec vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc. Cette configuration permet deux usages intéressants : conserver une belle pièce de vie lumineuse ou recréer facilement une deuxième chambre pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
La cuisine indépendante de 10 m², bénéficie d'un cellier très pratique. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² exposée sud, une salle d'eau de 4,2 m², un WC séparé et un dressing. Une cave privative de 10 m² en sous-sol complète l'ensemble.
Côté confort, l'appartement dispose d'un DPE C, de double vitrage et d'un balcon de 5 m². Des rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle d'eau et la chambre, vous permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.
La résidence constitue un vrai atout : grand domaine boisé, environnement calme, résidence clôturée, stationnement libre dans l'enceinte, deux accès dont un orienté vers le futur métro. Un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou un couple recherchant un appartement pratique, lumineux et bien situé.
L'emplacement est stratégique : RER B Arcueil-Cachan à environ 350 m, futur métro ligne 15 du Grand Paris Express à 4 min à pied, commerces, marché à 2 min à pied, écoles et collège Paul Bert à 5 min à pied, lycée Gustave Eiffel et Normal Sup de Cachan à 12 min à pied, mairie et centre-ville à 5 min à pied, équipements sportifs et culturels à proximité.
Un appartement idéal pour un couple, une jeune famille ou des actifs souhaitant conjuguer vie de quartier, transports rapides, verdure et potentiel familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Séjour lumineux prolongé par le balcon, exposé au Sud
Balcon orienté Sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Espace de vie : séjour et salle-à-manger (ancienne chambre) de 26m²
Salle à manger (ancienne chambre)
Vue opposée de la salle à manger, vers le balcon
Vue opposée du séjour, vers la cuisine
Cuisine indépendante (10m²) avec cellier (au fond à droite)
Séjour lumineux prolongé par le balcon, exposé au Sud
Balcon orienté Sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Espace de vie : séjour et salle-à-manger (ancienne chambre) de 26m²
Salle à manger (ancienne chambre)
Vue opposée de la salle à manger, vers le balcon
Vue opposée du séjour, vers la cuisine
Cuisine indépendante (10m²) avec cellier (au fond à droite)
Séjour lumineux prolongé par le balcon, exposé au Sud
Balcon orienté Sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Espace de vie : séjour et salle-à-manger (ancienne chambre) de 26m²
Salle à manger (ancienne chambre)
Vue opposée de la salle à manger, vers le balcon
Vue opposée du séjour, vers la cuisine
Cuisine indépendante (10m²) avec cellier (au fond à droite)
Séjour lumineux prolongé par le balcon, exposé au Sud
Balcon orienté Sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Espace de vie : séjour et salle-à-manger (ancienne chambre) de 26m²
Salle à manger (ancienne chambre)
Vue opposée de la salle à manger, vers le balcon
Vue opposée du séjour, vers la cuisine
Cuisine indépendante (10m²) avec cellier (au fond à droite)
Séjour lumineux prolongé par le balcon, exposé au Sud
Balcon orienté Sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Espace de vie : séjour et salle-à-manger (ancienne chambre) de 26m²
Salle à manger (ancienne chambre)
Vue opposée de la salle à manger, vers le balcon
Vue opposée du séjour, vers la cuisine
Cuisine indépendante (10m²) avec cellier (au fond à droite)
Séjour lumineux prolongé par le balcon, exposé au Sud
Balcon orienté Sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Espace de vie : séjour et salle-à-manger (ancienne chambre) de 26m²
Salle à manger (ancienne chambre)
Vue opposée de la salle à manger, vers le balcon
Vue opposée du séjour, vers la cuisine
Cuisine indépendante (10m²) avec cellier (au fond à droite)
Séjour lumineux prolongé par le balcon, exposé au Sud
Balcon orienté Sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Espace de vie : séjour et salle-à-manger (ancienne chambre) de 26m²
Salle à manger (ancienne chambre)
Vue opposée de la salle à manger, vers le balcon
Vue opposée du séjour, vers la cuisine
Cuisine indépendante (10m²) avec cellier (au fond à droite)
Séjour lumineux prolongé par le balcon, exposé au Sud
Balcon orienté Sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Espace de vie : séjour et salle-à-manger (ancienne chambre) de 26m²
Salle à manger (ancienne chambre)
Vue opposée de la salle à manger, vers le balcon
Vue opposée du séjour, vers la cuisine
Cuisine indépendante (10m²) avec cellier (au fond à droite)
Appartement 54 m² à Cachan
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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