Maison 68 m² à Herblay

Coup de coeur assuré ! Située dans une impasse calme et typique des bords de Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 68 m² au sol, alliant le cachet de l'ancien et une distribution optimale. La visite commence... Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 28 m², chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi que d'un WC séparé. Au 1er étage : Un palier dessert une première chambre, une salle de bains particulièrement lumineuse, et un second WC indépendant. Au 2ème étage : Sous les combles, découvrez le charme d'une chambre parentale intimiste, optimisée avec de nombreux rangements sur-mesure. Le tout est édifié sur une petite parcelle de 75 m², vous offrant un cadre de vie paisible à deux pas des balades sur les quais. Les + techniques : ?? Chauffage individuel électrique. ?? Tout-à-l'égout conforme. ?? Très bon DPE (Classe C / GES : B), synonyme d'une bonne isolation. Prix de vente : 279 999 € FAI (Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires : 270 000 €). Référence : VM784 Une maison de ville rare sur le secteur. À voir très vite ! Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 95[Coordonnées masquées]00 065