Name: Maison 155m² à dammarie-les-lys
SKU: 1870VTE
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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290 000 €

155 m² / 431 m²

5 pièces

ERA LC2I IMMOBILIER

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Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison de 1975 saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort.

D'une superficie habitable de 155 m², elle offre au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux avec salle à manger,
- Une cuisine indépendante,
- 2 chambres,
- Une salle d'eau et WC séparés.

À l'étage, un potentiel d'aménagement de 67 m² vous permettra de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau.

Un sous-sol total de 46 m² complète l'ensemble, avec garage à porte motorisée et espaces de rangement.

Les plus :
- Double vitrage PVC,
- Volets roulants électriques avec commandes centralisée et individuelles (2 ans),
- Chaudière récente (3 ans),
- Portails (2024) et store banne (1 an),
- Récupérateur d'eau,
- Exposition idéale : façade sud-est / jardin ouest,
- Excellent DPE : classé D.

Un bien rare sur le secteur Château Gaillard à Dammarie-les-Lys, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1870VTE

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Château Gaillard-Roles-Justice dammarie-les-lys maisons à vendre dammarie-les-lys

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr