Maison 220 m² à Marly-Le-Roi

En exclusivité chez STONES IMMOBILIER.

Limite Marly-le-Roi, au sein d'un domaine résidentiel privé, belledemeure non mitoyenne de 220m2 (260m2 au total) édifiée surun terrain de 734m2.Entièrement rénovée en 2003, elle se compose de 7 piècescomprenant une entrée, un double séjour cathédrale de 75m2avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée avecpiano GODIN, un WC avec lave main ainsi qu'une véranda de13m2 exposée SUD-OUEST. Pour le côté nuit, une belle suiteparentale avec salle de bains et WC ainsi qu'un bureau ou unechambre pour enfant de 22m2.

Au premier étage, une vaste pièce palière avec coin bureau/espacede jeux dessert deux autres chambres de 22m2 et 14m2 ainsiqu'une salle d'eau avec WC. À savoir que la pièce palière offre lapossibilité d'y créer deux chambres supplémentaires.Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places en extérieurainsi qu'un garage et un cellier. Pour finir, un studio indépendant aété aménagé avec une salle d'eau avec WC et dressing.

Lumineuse et au calme, cette demeure offre une vue dégagée etsans vis-à-vis. Vous retrouverez de nombreux matériaux de qualité, vous offrant tout le confort d'une maison moderne avec le charme de l'ancien. Un système de sécurité a été mis en place surdifférentes ouvertures du bien.

Le jardin de 734m2 bordé de haies entoure la propriété et offreune belle terrasse pergola à l'abris des regards.

La propriété est idéalement situé entre les communes de Louveciennes, Marly-le-Roi et Saint-Germain-En-Laye, est desservie par leur 3 gares (RER A et ligne L) et se trouve à proximité des entrées d'autoroutes A13, A86 et A14. Les commerces, établissements scolaire, centre hospitalier et Mairie se trouvent à 5 minutes. Un bus scolaire passe sur place et amène les étudiants au Lycée International de Saint Germain en Laye en10 minutes.

Toute l'équipe STONES se tient à votre disposition pour de plusamples informations.

Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES Luxury Properties : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547