SPÉCIAL INVESTISSEURS T3 VENDU LOUÉ À MARSEILLE
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500), est heureuse de vous présenter, en exclusivité :
cet appartement de type 3 situé au 4? et dernier étage d'une copropriété de 120 lots d'habitation,
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec des revenus immédiats ? Cette opportunité pourrait bien retenir votre attention.
Cet appartement de 47,87 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée :
- séjour lumineux de 16,12 m2,
- deux chambres,(10,89 et 9,07 m2)
- cuisine indépendante : 6 m2
- salle de bains: 3,65 m2 ,
- WC séparé, 1,16 m2
- 1 loggia 4,50 m2
et une cave privative.
? Le véritable atout ?
Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2023, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature de l'acte authentique.
? Les + :
? Revenus locatifs immédiats
? Appartement déjà occupé
? Climatisation réversible
? Cave privative
? Investissement patrimonial accessible
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un appartement déjà générateur de revenus.
Classe énergétique : Consommation électrique : 169 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m²/an : Classe C
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 830 à 1190 (année de référence 2021, 2022, 2023).
montant du loyer de base 600 + 70 de charges mensuelles
Pour davantage d'informations ..
? Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N°201
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500), est heureuse de vous présenter, en exclusivité :
cet appartement de type 3 situé au 4? et dernier étage d'une copropriété de 120 lots d'habitation,
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec des revenus immédiats ? Cette opportunité pourrait bien retenir votre attention.
Cet appartement de 47,87 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée :
- séjour lumineux de 16,12 m2,
- deux chambres,(10,89 et 9,07 m2)
- cuisine indépendante : 6 m2
- salle de bains: 3,65 m2 ,
- WC séparé, 1,16 m2
- 1 loggia 4,50 m2
et une cave privative.
? Le véritable atout ?
Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2023, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature de l'acte authentique.
? Les + :
? Revenus locatifs immédiats
? Appartement déjà occupé
? Climatisation réversible
? Cave privative
? Investissement patrimonial accessible
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un appartement déjà générateur de revenus.
Classe énergétique : Consommation électrique : 169 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m²/an : Classe C
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 830 à 1190 (année de référence 2021, 2022, 2023).
montant du loyer de base 600 + 70 de charges mensuelles
Pour davantage d'informations ..
? Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N°201
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018
Référence: VA2118-LENOUVELIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 253.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 47 m² à Marseille-14e
82 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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