Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Marseille-14e (13014)

SPÉCIAL INVESTISSEURS – T3 VENDU LOUÉ À MARSEILLE Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter, en exclusivité : cet appartement de type 3 situé au 4? et dernier étage d'une copropriété de 120 lots d'habitation, Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec des revenus immédiats ? Cette opportunité pourrait bien retenir votre attention. Cet appartement de 47,87 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée : - séjour lumineux de 16,12 m2, - deux chambres,(10,89 et 9,07 m2) - cuisine indépendante : 6 m2 - salle de bains: 3,65 m2 , - WC séparé, 1,16 m2 - 1 loggia 4,50 m2 et une cave privative. ? Le véritable atout ? Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2023, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature de l'acte authentique. ? Les + : ? Revenus locatifs immédiats ? Appartement déjà occupé ? Climatisation réversible ? Cave privative ? Investissement patrimonial accessible Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un appartement déjà générateur de revenus. Classe énergétique : Consommation électrique : 169 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m²/an : Classe C Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 830 € à 1190 € (année de référence 2021, 2022, 2023). montant du loyer de base 600 € + 70€ de charges mensuelles Pour davantage d'informations .. ? Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N°201 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018