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PC95

à Viarmes

Appartement 61m² à luzarches

— Luzarches 95270 —

274 000 €

61 m² / 60 m²

3 pièces

ERA IMMOBILIER CHAUMONTEL

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Au coeur de Luzarches, au sein d'une résidence soignée construite en 1999, cet appartement de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m² prolongé par une terrasse de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'intérieur propose une entrée, un séjour chaleureux avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec goût et un WC indépendant. Bien entretenu, il offre une base saine qui pourra être remise au goût du jour selon les envies de chacun. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien aux prestations recherchées. Une adresse privilégiée pour profiter du confort d'un appartement avec les avantages d'une maison.
Surface Loi Carrez; 61.53 m2

Référence: 953

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr