Name: Local commercial 218 m² – fort potentiel de développement
SKU: 2313
Price: 720000 EUR
Availability: InStock

720 000 €

217 m²

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Situé dans un secteur en plein essor, à proximité immédiate du nouveau quartier du Panorama et à quelques minutes à pied des stations T6 Soleil Levant et Division Leclerc, ce local commercial de 218 m² de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Les atouts du bien :
• 218 m² de surface de plain-pied
• Local adaptable à tout type d'activité professionnelle ou commerciale
• Possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives)
• Petit jardin privatif
• Sous-sol partiel offrant un espace de stockage complémentaires
• Belle visibilité et accès facile
Un emplacement stratégique
Au cœur d'un environnement dynamique bénéficiant du développement du quartier du Panorama, ce bien profite d'un bassin de clientèle en forte croissance et d'une excellente desserte par les transports en commun.
Idéal pour :
• Commerce
• Bureaux
• Professions libérales
• Activités médicales ou paramédicales
• Showroom
• Investissement patrimonial ou projet de développement immobilier
Une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine.

Référence: 2313

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2024

Coûts annuels estimés : 6 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr