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CM Sol et bain

à Algans

Votre Assureur

à Graulhet

Idéale premier achat pour votre petite famille

Name: Idéale premier achat pour votre petite famille
SKU: 1882
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Labastide-Saint-Georges 81500 —

295 000 €

116 m² / 691 m²

5 pièces

Immobilier Chavanne Sotheby's Int. Realty

Nos partenaires locaux

Votre artisan sol et bain

création de salles de bains complètes - Garantie décennale - Maçonnerie -pose de sols types : Carrelage, stratifié, lino

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En exclusivité chez Sotheby's. Idéal primo-accédants, ce pavillon de 116m2 de plain pied construit en 2012 et rafraîchis en 2020 sera parfait pour votre vie familiale. En effet, à 5 min du centre ville de Lavaur, des écoles, des toutes les commodités, du train pour Toulouse, ses 3 chambres dont 1 en suite, son bureau pour du télé-travail, et sa piscine réjouiront petits et grands. Le séjour La cuisine a été réalisée en 2023, la piscine est sécurisée et chauffée, le chauffage est assurée par une climatisation réversible. Tout est fait pour une installation immédiate pour la rentrée 2026. Petit plus, la maison est sur une placette en impasse, vos enfants pourront jouer en toute tranquillité!
A saisir très vite! Ref: AS3-5968 Midi Pyrénées Sotheby's International Realty Tel: [Coordonnées masquées]

Référence: 1882

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr