Quartier Princesse : Belle opportunité à saisir

Situé au sein de la charmante résidence Les Érables, dans le recherché quartier Princesse, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficiant d'un agréable balcon. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet appartement offre un excellent potentiel et constitue une belle opportunité de personnalisation grâce aux travaux de rénovation à prévoir. Vous apprécierez également sa bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Un garage privatif en sous-sol de 24 m² complète ce bien. Bail en cours avec congé au plus tard début 2028 - loyer annuel : 19 476 €. Copropriété de 117 lots(dont 41 à usage d'habitation) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours visée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Charges annuelles de copropriété de 2178 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. y compris l'obligation légale de débroussaillement. sont disponibles sur le site Géorisques.