Appartement 52m² à fontenay-le-fleury

À vendre, appartement 2 pièces de 52,90 m² situé au 3ème étage d'une résidence en très bon état, au coeur du centre-ville calme de Fontenay-le-Fleury. Ce bien, est parfait pour un investisseur cherchant un achat sûr et rentable. Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse agréable. Le chauffage au sol au gaz assure un confort optimal. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cave, d'une place de parking, d'un gardien et d'un portail électrique. La résidence, est située à seulement 2 minutes des arrêts de bus et 10 minutes de la gare, facilitant les déplacements. De plus, vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires et des espaces verts. Ce bien est proposé en bail meublé résidence principale (Loi 89), garantissant une gestion locative sécurisée. Les travaux de ravalement isolation, vmc et réfection des balcons et terrasses sont votés et payés par le vendeur. N'hésitez pas à contacter ERA IMMO FONTENAY pour plus d'informations et organiser une visite. Loyer : 1090 euros CC ( loyer : 940 euros + charges : 150 euros ) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr