Maison contemporaine de 136m² 5 pièces 3 garages

MAISON CONTEMPORAINE DE 136 m² – PISCINE EN PIERRE DE BALI – 3 GARAGES – BELLES PRESTATIONS– À 3 KM DE SAINT-ASTIER Un bien rare aux portes de Saint-Astier, où confort, élégance et sérénité se rencontrent. À seulement 3 kilomètres de Saint-Astier, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 136 m², construite en 2017 puis sublimée par une extension réalisée en 2020 qui lui confère tout son charme et son caractère contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations proposées. Le cœur de la maison est une magnifique cuisine de 30 m², pensée comme un véritable espace de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage permettant une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse. Le salon de 30 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine, un cellier pratique communique directement avec un premier garage de 30 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une belle salle de bains de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Un second garage attenant de 23 m², situé à proximité du coin nuit, offre un potentiel intéressant pour la création d'une future suite parentale (baie vitrée déjà installée). À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : Superbe piscine au chlore de 6,50 x 4 m, habillée de pierre de Bali, avec volet roulant électrique ; Terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis ; Terrain entièrement aménagé et paysagé ; Nombreux arbres fruitiers et plantations variées garantissant une parfaite intimité ; Cour en enrobé ; Troisième garage indépendant de 30 m² en bardage bois ; Portail électrique. Prestations techniques : - Maison conforme aux normes PMR - Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau avec production d'eau chaude sanitaire - Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité - VMC simple flux - Assainissement collectif - Vide sanitaire d'environ 1 mètre - Taxe foncière : 2 400 € par an - Maison en excellent état, aux finitions soignées et à la décoration contemporaine. Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Saint-Astier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.