Maison 163 m² à Le Rheu

Maison contemporaine d'environ 163 m² habitable construite en 2023 – Confort, luminosité et modernité réunis dans un cadre agréable, proche du centre et de toutes les commodités ! Référence : AC649.26 Rez-de-chaussée Vaste entrée avec grand placard Suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, lave-mains, porte-serviettes) Pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud Cuisine aménagée/équipée et ouverte, donnant accès à une arrière-cuisine WC séparé avec lave-mains Étage 3 chambres avec placards intégrés 1 chambre avec dressing et salle d'eau privative Salle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, lave-mains et sèche-serviettes, grand placard Pièce supplémentaire indépendante (buanderie, dressing, bureau...) WC séparé avec lave-mains Extérieur Garage simple Terrain d'environ 334m² avec abri de jardin Caractéristiques techniques Réglementation thermique : RT-2012 Chauffage : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage Système : PAC air/eau électrique – aérothermie Menuiseries : double vitrage aluminium Isolation : laine de verre (140 mm murs – 300 mm plafond) Hauteur sous plafond : 2,50 m Commune de Rennes Métropole desservit par le réseau LA STAR : Le bus 54 passe à l'arrêt 'Trémelière' situé à deux pas de la maison. DPE : A GES : A Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Frais d'agence inclus. Retrouvez toutes nos annonces sur INSTAGRAM Instagram PRO : @ali_arsati.immobilier Instagram de l'agence : @arsatiimmobilier 07 I 67 I 99 I 77 I 81 COBAN Ali Agent commercial SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban Agent commercial (Entreprise individuelle)