Maison 126 m² à Lisieux

Maison Normande en Pays d'Auge( sous Offre ) Située à la campagne, au coeur du Pays d'Auge, près du village traditionnel de Fervaques et son château du XVIème à 15 mn de la gare de Lisieux, cette charmante maison en colombages de 126 m² habitables, entièrement réhabilitée, offre un cadre de vie paisible sans nuisance et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 1 220 m², elle allie charme de l'ancien et confort récent avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez : - Un grand séjour de vie lumineux de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis devant une belle cheminée équipée d'un poêle à bois. - Trois chambres confortables avec de bonnes hauteurs de plafond. - Une cuisine avec son piano de cuisson. - Une pièce palière pouvant servir de bureau ou de coin lecture. - Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. - Un garage accolé de 25 m². - Un grand parking pouvant accueillir un camping-car. L'assainissement est conforme aux normes. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Le chauffage est assuré par un chauffage central à partir d'une pompe à chaleur air-eau. La dernière faxe foncière s'élevait à 805 €. En conclusion, à seulement quelques minutes du village et de ses commerces, sa poste, sa mairie, sa pharmacie, ses équipements sportifs, son garagiste cette maison séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature ; à seulement 45 minutes des plages de la Côte Fleurie. henticité et de nature. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jean THERON Agent commercial (Entreprise individuelle)