A vendre maison de 90m2 type f4 - taussac la billiere, hameau les cambous

À découvrir sans tarder !
Maison de 90m2 habitables, située dans le hameau 'Les Cambous' à Taussac la Billière, à seulement 3 km de Lamalou-les-Bains.
Mitoyenne sur un côté et implantée sur un terrain de 276m2 entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, loin de la route départementale et en zone non inondable.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux de 28m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.
À l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres avec placard (un accès à une terrasse et escalier extérieur pour l'une d'elles), ainsi qu’une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez à l’avant d'une terrasse de plus de 15m2 et d’un stationnement privatif pour un véhicule. A l’arrière de la maison, vous bénéficierez d'un espace détente avec terrasse en bois, jacuzzi gonflable, douche et d’un petit local de rangement fermé idéal pour y stocker vélos et autres matériels. Présence d’une cuve enterrée reliée à chéneau pour la récupération des eaux de pluie.
Prestations : climatisation réversible dans le salon, convecteurs électriques d’appoint dans les autres pièces, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, assainissement individuel (micro station récente) et fibre connectée.
Prix de vente : 185 000 € (frais d’agence inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C - GES : A Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent : Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian