À découvrir sans tarder !
Maison de 90m2 habitables, située dans le hameau 'Les Cambous' à Taussac la Billière, à seulement 3 km de Lamalou-les-Bains.
Mitoyenne sur un côté et implantée sur un terrain de 276m2 entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, loin de la route départementale et en zone non inondable.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux de 28m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.
À l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres avec placard (un accès à une terrasse et escalier extérieur pour l'une d'elles), ainsi qu’une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez à l’avant d'une terrasse de plus de 15m2 et d’un stationnement privatif pour un véhicule. A l’arrière de la maison, vous bénéficierez d'un espace détente avec terrasse en bois, jacuzzi gonflable, douche et d’un petit local de rangement fermé idéal pour y stocker vélos et autres matériels. Présence d’une cuve enterrée reliée à chéneau pour la récupération des eaux de pluie.
Prestations : climatisation réversible dans le salon, convecteurs électriques d’appoint dans les autres pièces, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, assainissement individuel (micro station récente) et fibre connectée.
Prix de vente : 185 000 € (frais d’agence inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C - GES : A Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent : Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian
Maison de 90m2 habitables, située dans le hameau 'Les Cambous' à Taussac la Billière, à seulement 3 km de Lamalou-les-Bains.
Mitoyenne sur un côté et implantée sur un terrain de 276m2 entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, loin de la route départementale et en zone non inondable.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux de 28m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.
À l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres avec placard (un accès à une terrasse et escalier extérieur pour l'une d'elles), ainsi qu’une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez à l’avant d'une terrasse de plus de 15m2 et d’un stationnement privatif pour un véhicule. A l’arrière de la maison, vous bénéficierez d'un espace détente avec terrasse en bois, jacuzzi gonflable, douche et d’un petit local de rangement fermé idéal pour y stocker vélos et autres matériels. Présence d’une cuve enterrée reliée à chéneau pour la récupération des eaux de pluie.
Prestations : climatisation réversible dans le salon, convecteurs électriques d’appoint dans les autres pièces, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, assainissement individuel (micro station récente) et fibre connectée.
Prix de vente : 185 000 € (frais d’agence inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C - GES : A Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent : Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre maison de 90m2 type f4 - taussac la billiere, hameau les cambous
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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