Habitez ou investissez • 2 logements indépendants

1 BIEN, 2 POSSIBILITÉS !
Et si un même bien pouvait répondre à deux projets différents ?
À Vittoncourt, découvrez une propriété composée de deux logements indépendants.
Que vous recherchiez un investissement rentable ou une résidence principale avec un revenu locatif, cette opportunité s’adapte à votre projet.
Proposé au prix de 192 000 € FAI, ce bien offre une approche unique : investir, habiter… ou combiner les deux.
PLAN A Habiter
Devenir propriétaire pour une mensualité proche d’un loyer
Installez-vous dans le T3 de l’étage tout en conservant le locataire du rez-de-chaussée.
Les 550 € de loyer mensuel participent au financement de votre acquisition et réduisent significativement votre effort financier.
Pour vous aider à vous projeter, plusieurs visuels d’aménagement (non contractuels) sont présentés dans cette annonce.
Possibilité d’agrandissement grâce aux dalles existantes.

PLAN B Investir
Créer un investissement rentable dès l’acquisition
Le logement du rez-de-chaussée est déjà loué 550 €/mois, vous assurant un revenu immédiat dès l’acquisition.
Le T3 situé à l’étage est libre et peut être loué immédiatement ou agrandi selon vos besoins afin d’optimiser encore davantage la rentabilité de votre investissement.

Les principaux atouts
• Deux logements totalement indépendants • Appartement du rez-de-chaussée déjà loué : 550 €/mois • Appartement T3 libre immédiatement • Possibilité d’agrandissement du T3 • Entrées indépendantes • Compteurs électriques séparés • Chauffage électrique individuel • Aucune charge de copropriété • Jardin privatif • Places de stationnement
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou devenir propriétaire tout en bénéficiant d’un revenu locatif immédiat, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Une visite vous permettra de découvrir les deux stratégies possibles et de déterminer celle qui correspond le mieux à votre projet.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel au [Coordonnées masquées]. Laurent Krempt
Marchal Immobilier