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INSIGNIA TRAVAUX

549 500 €

116 m² / 143 m²

5 pièces

Immobilier Bordeaux Métropole

Nos partenaires locaux

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Exclusivité ! A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier de Bacalan, maison F4 de 116m2 en excellent état général, proche tramway B.
Au RDC, profitez d’un grand séjour lumineux de 33m2 donnant sur le jardin, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative et d’un WC indépendant. A l’étage retrouvez deux grandes chambres (15 et 18m2) avec rangements et balcon, et une deuxième salle d’eau avec WC.
Rénovation complète réalisée en 2015 avec belles prestations.
Chauffage électrique et climatisation réversible, huisseries double vitrées, volets roulants électriques. Jardin privatif sans vis-à-vis de 50m2 environ avec terrasse.
Située à proximité de toutes commodités : Commerces, transports (tramway B et bus), écoles, piscine Tissot, stade Charles Martin, poste…
Taxe foncière de 1600€/an Honoraires d’agence à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché.

Référence: 310
Honoraires d'agence de 2.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bacalan, maison 4 chambres de 117m2 avec jardin proche tramway B

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bacalan, maison 4 chambres de 117m2 avec jardin proche tramway B

549 500 €