Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Longvic (21600)

Exclusif Longvic, à 5 minutes de Dijon, alerte pépite! Appartement T4 'esprit maison' avec une terrasse exceptionnelle de 70 m² ! Dans une très jolie petite copropriété bien gerée. Idéalement situé dans le secteur calme et prisé des Carmélites à Longvic, à deux pas du cadre verdoyant du parc de l'Etang Royal, et à 5 min. d'une école primaire, venez découvrir cet appartement T4 unique sur le marché. Entièrement indépendant au sein d'une copropriété sécurisée, entrée indépendante, personne au-dessus, personne en dessous, ce bien vous offre le parfait compromis entre le confort de l'appartement et l'autonomie d'une maison, sans la corvée de tondeuse. Vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, toutes les deux avec accès terrasse, de 3 vraies chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Luxe supplémentaire : un garage en accès direct depuis l'appartement, par un escalier (idéal pour décharger les courses en pyjama sans croiser personne). Et parce qu'on adore en faire trop, la cerise sur le gâteau prend la forme d'une immense terrasse de 70 m2 pour des repas en famille/entre amis(ils peuvent être nombreux!), un potager, des transats, un espace pour les enfants ou petits enfants...... Un véritable espace extérieur privatif. Et enfin, une place de parking en plus du garage. Notre avis : Un bien rare qui coche toutes les cases. L'indépendance totale, le calme des Carmélites et cette terrasse incroyable en font un produit d'exception. À visiter sans tarder ! 31 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges: 160€ par mois. Contact: Emmanuel: [Coordonnées masquées], Mail: [Coordonnées masquées] Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Emmanuel CARCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539589010