Appartement 93 m² à Oberhausbergen

Oberhausbergen :

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Se prélasser sur une chouette terrasse sans à vis , ça vous dit ? Soleil , bronzette , barbecue entres amis ...ou juste ...ne rien faire au calme absolu...joli programme n'est-ce pas ? Tout cela à deux pas du centre d ' 'Ober' (mairie, commerces, transports ..)

J'adore cet appart , il a 'quelque chose' ! Dans une petite copropriété de 2007 de seulement trois logements gérée par un syndic bénévole, découvrez cet appartement 3 pièces de 93 m² habitables (102 m² au sol), situé au 1er étage.
La pièce de vie porte bien son nom : 39m2 de convivialité ! salon / cuisine dînatoire US , parfait pour recevoir . Prolongée par une belle terrasse de 16 m² !
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une première de 11 m² et une vaste chambre parentale de 24 m² bénéficiant de son propre espace dressing.
La salle de bains avec fenêtre dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire , lumineuse et moderne ! tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade côté rue réalisé en avril 2026, témoignant du bon entretien général de l'immeuble. Son classement énergétique en C constitue également un véritable atout.
Un garage privatif et une remise viennent compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et recherchée.
Un appartement offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou toute personne à la recherche d'un bien alliant confort et fonctionnalité.
Charges faibles , chauffage gaz individuel à condensation



Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 501 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.