Appartement T2 de 31,51 m² avec balcon, parking et cave ! Quartier des Chaprais

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant étudiant ! Situé au 3 éme étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 31,51 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable dans le très recherché quartier des Chaprais. Fonctionnel et lumineux, il se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon. Une chambre indépendante avec un grand dressing. Une salle d'eau. Un WC séparé. Côté confort : Chauffage électrique individuel, pour une parfaite maîtrise de vos consommations. Électricité entièrement refaite, aucune anomalie relevée. Une place de parking privative en sous-sol. Une cave, idéale pour le stockage. Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, gare et toutes les commodités. Les + : - Dernier étage - Balcon - Parking en sous-sol - Cave - Chambre avec grand dressing - Faibles charges grâce au chauffage individuel - Électricité conforme - Quartier recherché et accès au local à vélos securisé de la copropriété. Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 344T Les honoraires sont à la charges du vendeur. Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au [Coordonnées masquées] enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas. Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.