Maison 180 m² à Champigny-Sur-Marne

Située dans un quartier résidentiel de Champigny-sur-Marne, cette maison des années 60 développe environ 180 m² habitables sur une parcelle de 537 m². Depuis le rez-de-jardin, la maison dévoile une vaste entrée distribuant les espaces annexes comprenant un garage, une buanderie et des rangements. Quelques marches mènent au niveau principal, dédié aux espaces de vie. Une cuisine indépendante et dînatoire, au charme des années 60/70, bénéficie d'un accès au balcon filant situé à l'avant de la maison. La pièce de vie spacieuse et traversante offre un véritable espace convivial. La salle à manger dispose d'un balcon, tandis que le salon s'oriente naturellement vers la terrasse et le jardin à l'arrière. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les combles ont été aménagés en un vaste espace de vie, accueillant aujourd'hui deux couchages, laissant place à différents usages selon les besoins. Le jardin situé à l'arrière de la parcelle, les espaces extérieurs en façade ainsi que plusieurs stationnements intérieurs et extérieur complètent les prestations de ce bien. Cette maison familiale offre une base saine, une distribution claire et des volumes confortables, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des transports. La future station Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer la desserte du secteur et améliorer les connexions vers Paris et la petite couronne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hestia & Haussmann : Johana Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle)