Reyrieux Centre Propriété de caractère de 250 m² avec plus de 300 m² de dépendances

Une propriété rare au coeur de Reyrieux, offrant un potentiel exceptionnel ! Vous recherchez une demeure de charme avec de beaux volumes, des dépendances et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette propriété unique saura séduire les amoureux de l'ancien comme les investisseurs et les professionnels. Située en plein centre de Reyrieux, dans un environnement calme et à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison développe 250 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 300 m² de dépendances. Les atouts de la maison 11 pièces réparties sur 3 niveaux 4 grandes chambres De vastes pièces de vie lumineuses Cuisine à aménager selon vos envies Magnifique terrasse de 36 m², véritable pièce de vie extérieure, avec une vue dégagée Balcon à l'étage Grand garage Jardin arboré Cour intérieure privative Stationnements faciles Un potentiel unique Les **300 m² de dépendances** (granges, ateliers?) ouvrent la porte à de nombreux projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle ou libérale, atelier d'artisan ou d'artiste, chambres d'hôtes ou location saisonnière, investissement locatif, projet familial ou patrimonial. Laissez libre cours à votre imagination : les possibilités sont nombreuses. Une localisation recherchée Centre-ville accessible à pied Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Accès rapide à Lyon via l'A46 Environnement calme et privilégié Pourquoi choisir cette propriété ? Un emplacement central très recherché Le charme authentique de l'ancien Une superbe terrasse avec vue dégagée Plus de 550 m² de surfaces exploitables (habitation + dépendances) Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation Une propriété de caractère qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement ou projet touristique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare sur le secteur. Stéphanie Clémenceau, tel: [Coordonnées masquées] (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).