Maison 171 m² à Pibrac

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : * RARE À PIBRAC ! * - À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, découvrez cette maison familiale de 171 m², offrant 2 espaces de vie indépendants (T5 + T3), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme et sans vis a vis.

Cette propriété saine et entretenue nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de créer une maison familiale d'exception ou un projet avec logement indépendant, parfaitement adapté à vos besoins.

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
* RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES *
oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

/ LOGEMENT PRINCIPAL (T5) /
o Entrée
o Séjour lumineux exposé Nord donnant sur une grande terrasse semi-couverte. Le séjour possède une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur pour le séjour / cuisine du logement indépendant.
o Cuisine séparée donnant sur une véranda orientée Est
o 4 chambres, dont une avec point d'eau
o Salle de bain
o WC indépendant
. 2 placards
. 1 point d'eau

/ LOGEMENT INDÉPENDANT (T3) /
o Pièce de vie avec cuisine ouverte muni d'une climatisation.
o 1 chambre
o1 bureau
o Salle de bain avec WC
o Grenier

* / ANNEXES / *
o Grand garage de 28 m²

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
* EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT *
oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

o Belle parcelle arborée de 1 216 m²
o Terrain piscinable
o Jardin intime sans vis-à-vis
o Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété
o Quartier résidentiel très calme
o Proximité immédiate des écoles, commerces et services

oooooooooooooooooooooooooo
* SES ATOUTS *
oooooooooooooooooooooooooo

? Maison familiale aux volumes généreux.

? Deux habitations permettant de nombreux projets : grande famille, activité libérale, logement indépendant

? Très beau terrain de plus de 1 200 m².

? Maison saine offrant un excellent potentiel après rénovation.

? Garage

? Terrain piscinable.

? Quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports.

? Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert.

? De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de standing.

? A seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du centre de Toulouse. L'Aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 16 km.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez * Mathilde Macias y Fernandez * , conseillère en immobilier indépendante disponible pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464311)