Maison 149 m² à Fournes-En-Weppes

Iad France - Céline Logez vous propose : FOURNES-EN-WEPPES - MAISON 149 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - JARDIN

Offrant une luminosité remarquable grâce à son expositions sud-est, cette maison de caractère séduit dès le premier regard de part sa rénovation de qualité & son cachet préservé.
Sur une parcelle de 246 m², elle développe 149 m² habitables, 170 m² utiles, 230 m² au total, sur 3 niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui avec :

? Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour de 40 m², baigné de lumière, réchauffé par la chaleur de la flamme du poêle en hiver
- Cuisine équipée donnant sur la terrasse pour des repas en extérieur facilité
- Cellier aménagé de 3 m²
- Buanderie équipée de 5.5 m²
- Atelier de 4 m² aménagé et isolé pour s'adonner au bricolage
- WC indépendant
- Cave voutée de 45 m² utiles

Au 1er étage :
- 3 chambres de 10 à 12 m² avec leur dressing équipé
- Palier au parquet massif authentique
- Salle de bain familiale de 17 m² avec baignoire îlot, douche italienne XXL et meuble double vasque

Au 2e étage :
- Suite parentale de 37 m² au sol, lumineuse et chaleureuse
- Dressing attenant avec possibilité d'y installer une 2e salle de bain (réseaux en attente)

? Côté extérieur :
- Terrasse carrelée, neuve de 29 m², baignée de soleil
- Abri de jardin pour un rangement optimisé
- Jardin intime, entièrement clos et arboré
- Garage entièrement isolé de 18 m² attenant au séjour, et atelier, avec porte sectionnelle motorisée

? Côté technique :
- Menuiseries PVC double vitrage renforcé dernière génération
- Volets roulants électriques au RDC avec commande centralisée
- Chaudière à condensation gaz (2019) Saunier Duval
- Poêle à granulés 12kw (2011) Malazzetti
- Fibre optique
- VMC Hygro réglable pour un environnement sain
- Assainissement tout à l'égout
- Toiture rénovée et isolée
- Prise pour voiture électrique

LUMINOSITE, CALME, VOLUMES & COMMODITES sont ses atouts : on y pose ses meubles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464327)