Appartement 45 m² à Saint-Chamond

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Nouveauté un bel appartement lumineux dans une résidence fermée avec parc idéalement situé route du coin, à deux pas du collège Sainte Marie

Situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue 'le parc des cimes 'avec ascenseur sans escalier à emprunter, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, gare SNCF, commerces, écoles et services.

Ses atouts :

- Pièce de vie de 25 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte
- Une chambre confortable avec balcon
- Salle de bain avec baignoire, WC, sèche serviette et emplacement lave linge
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Garage privatif
- Ascenseur
- Fibre optique
- Chauffe eau récent
- DPE =C
- GES=A
- Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel.

Charges de copropriété : 236 ¤ par trimestre, comprenant notamment l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 861 ¤
DPE : C
GES : A

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.
Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.8¤ par mois (soit 945.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 945.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464377)