Appartement 192 m² à Le Portel

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du Portel, à 2 pas de la plage !
3 appartements ou 2 appartements + cellule commerciale (possibilité de réaménager la cellule commerciale ) !

Idéalement situé en plein centre du Portel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial.

L'immeuble se compose :

En Rez-de-chaussée :
- un F4 de 90 m², pièce de vie, cuisine, laverie, 3 chambres, salle d'eau, wc, courette

1er étage :
- un F2 de 58 m², entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc

2eme étage :
- un F3 de 44 m² (loi carrez ), entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc

- Caves

Atout supplémentaire : il est possible de récupérer facilement la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet.

Les points forts :
- 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz
- Emplacement recherché en centre-ville.
- À deux pas de la plage et des commerces.
- Possibilité fort potentiel de rentabilité.
- Possibilité d'exploiter ou de réaménager la cellule commerciale.

Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464388)