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à Paris-13e

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Cassis - Vente T2 avec terrasse et parking

Name: Cassis - Vente T2 avec terrasse et parking
SKU: 3513
Price: 243800 EUR
Availability: InStock

— Cassis 13260 —

243 800 €

39 m²

2 pièces

Castellas Immobilier

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Cassis - Dans un environnement calme à 3 kilomètres du village, nous vous proposons, au sein d'une petite résidence séniors de 33 logements, un appartement de type 2 meublé occupé totalisant 39,50 m2 situé en rez-de-jardin et donnant sur une terrasse de plus de 12 m2 avec vue sur la pinède. Orientation Sud Est. Un emplacement de parking privatif complète ce bien.
Appartement à destination exclusive d'investissement adossé à un bail commercial ferme de 9 ans. Le loyer annuel perçu s'élève à 9 087 Euros HT. Date d'effet initiale du bail septembre 2017. Rentabilité annuelle d'environ 3,72 % sur le montant de l'investissement en LMNP.
Honoraires inclus à charge acquéreur 6% soit 13 800 Euros TTC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 3513
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2025

Coûts annuels estimés : 380 € - 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr