Marseille 8ème / Vente appartement T3 avec couloir de nage & pking privé

Marseille 8ème - Situé au cœur du très recherché quartier Prado / Périer, cet appartement de type 3 de plus de 110 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son caractère rare sur le marché.
Niché dans un immeuble de charme du début du XIXᵉ siècle, ce bien offre beaucoup de cachet avec ses volumes généreux et son atmosphère authentique.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, rendant l’appartement particulièrement ensoleillé tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec WC, offrant ainsi une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. Une salle de bains supplémentaire avec WC, un dressing ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 230 m2, véritable havre de paix, au calme, agrémenté d’un couloir de nage, un atout unique pour ce type de bien en milieu urbain.
Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien d’exception, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère dans un cadre privilégié avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires réputés, ainsi qu’aux transports facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers.
Charges courantes 235 Euros mensuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».