Studio de défiscalisation avec TRAVAUX

A vendre, appartement de 30 m² situé au rez-de-jardin dans le secteur des Econdeaux à Epinay-sur-Seine. Ce studio calme comprend une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse et un grand cellier. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude collective. L'appartement nécessite des travaux et dispose de fenêtres en bois simple vitrage avec volets métalliques. Proximité immédiate des commerces (0,20 km), accès rapide aux transports en commun : tramway (arrêts Lacépède à 5 minutes), bus à 1 minute, gare à 10 minutes et RER à 15 minutes. Les écoles à proximité incluent le Groupe élémentaire des Écondeaux, l'École Tachbar, le Collège Maximilien de Robespierre, l'École maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry et l'École Sainte-Thérèse. L'autoroute est accessible à 1,5 km. La fibre optique est disponible. Potentiel locatif 660 euros mensuel hors charges. (D'après la Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement) Ce bien est idéal pour un investisseur. Copropriété de 79 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1621 euros.