Vente - Roquefort la Bédoule - Local commercial + Logement situés dans le cœur du village

Idéal Investisseur - Situé au cœur du village de Roquefort la Bédoule, sur une rue passante et à proximité de plusieurs parkings, ce bien mixte offre une localisation stratégique et un excellent potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 113 m2 exploité en boulangerie, comprenant un espace de vente, un laboratoire et une dépendance fonctionnelle.
À l’étage, un espace d’habitation de 36 m2 avec sanitaire complète ce bien.
Le local est actuellement loué avec un bail commercial en cours, générant un loyer mensuel de 950 € HT, garantissant une rentabilité immédiate.
Un emplacement rare et recherché, idéal pour un investissement pérenne.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr