Vente - Roquefort la Bédoule - Local commercial + Logement situés dans le cœur du village

Idéal Investisseur - Situé au cœur du village de Roquefort la Bédoule, sur une rue passante et à proximité de plusieurs parkings, ce bien mixte offre une localisation stratégique et un excellent potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 113 m2 exploité en boulangerie, comprenant un espace de vente, un laboratoire et une dépendance fonctionnelle.
À l’étage, un espace d’habitation de 36 m2 avec sanitaire complète ce bien (non dissociable du local commercial).
L'ensemble est actuellement loué avec un bail commercial en cours, générant un loyer mensuel de 950 € HT, garantissant une rentabilité immédiate.
Un emplacement rare et recherché, idéal pour un investissement pérenne.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr