Maison de type 3 de 166 m² + appartement indépendant et garage

EXCLUSIVITÉ – Maison avec piscine hors sol et appartement indépendant à Gières sur terrain de 470m2 Idéalement située sur la commune très recherchée de Gières, dans un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette magnifique maison individuelle de plus de 166 m² habitables offre un fort potentiel et de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée avec superbe plafond cathédrale. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin arboré et clos de 256 m², véritable invitation à la détente. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de plus de 16 m² disposant de nombreux rangements, ouverte sur un agréable balcon et bénéficiant de sa salle d'eau attenante. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale d'environ 35 m² comprenant une salle d'eau avec meuble double vasque, un espace dressing ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 10 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, coin lecture, dressing supplémentaire..). Cet ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 18 m² offrant un espace extérieur privilégié et rare. Cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de tranquillité. Vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement devant la maison. L'un des grands atouts de cette propriété est la présence d'un appartement T1 Bis indépendant permettant actuellement de générer un revenu complémentaire grâce à la location meublée de 650 €/mois( Bail en cours ) Une opportunité rare sur le secteur de Gières, à découvrir sans tarder ! Contactez moi au 06/20/96/34/01 Chauffage au sol électrique à chaque niveau et poêle à granule Excellent DPE ! Taxe foncière : 2 700 € honoraires a charges vendeurs Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alban THOUROUDE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 485 152 516 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR