Appartement 112 m² à Bron

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 5 pièces 112m² traversant – Secteur Les Essarts – Bron (69500)

A moins d'une minute à pied du bois des Essarts, à proximité immédiate du Parc de Parilly, des écoles maternelles et écoles primaires, des commerces (Galeries Lafayette), du métro Mermoz Pinel, venez découvrir votre futur coup de coeur.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant lumineux de 112m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

L'appartement se compose de : une entrée spacieuse de 10m², d'un séjour lumineux de 20m² avec accès à un balcon de 4m² exposé Sud, d'un espace cuisine de 10m² avec accès au balcon, d'un espace salle à manger / salle de jeux de 15m² (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), un dégagement avec rangements, trois chambres de 12 à 14m², une salle d'eau de 3m², une salle de bains de plus de 3m², et un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d'une cave de 7m².
Un garage de 14m² est vendu en supplément pour un montant de 16 000 €.

Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage PVC.
L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1959 comprenant 87 logements et 234 lots.
L'ensemble des travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés, notamment : rénovation des façades et pignons, réfection de la toiture terrasse, modernisation du système de chauffage collectif, remplacement de l'interphonie, rafraîchissement des parties communes.
Grâce à ces travaux, la résidence bénéficie aujourd'hui d'une étiquette énergétique C.

Charges courantes prévisionnelles : 330€/mois (chauffage sol collectif au gaz, eau froide, gardien, ascenseur, électricité des communs, entretien des communs...).
À noter que le chauffage collectif représente à lui seul environ 95 €/mois, déjà inclus dans les charges de copropriété.
Pour un appartement de plus de 110 m², ce mode de fonctionnement constitue un véritable avantage, le coût d'un chauffage individuel étant généralement plus élevé et soumis aux variations du prix de l'énergie.
Cette organisation permet ainsi une meilleure maîtrise du budget de fonctionnement du logement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 04/05/2026.
Taxe foncière : 1 410 €
Référence de l'annonce : 00115

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ
Carte T CPI69[Coordonnées masquées]00065
RCP 120137405