Name: Maison 109 m² à Saint-Sauveur-De-Cruzieres
SKU: 10703
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

179 000 €

109 m² / 10 m²

5 pièces

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Vente exclusive ! À la limite des départements du Gard et de l'Ardèche, ce village bénéficie d'un climat méditerranéen : oliviers, chênes verts, vignes, thym Les dolmens parsèment la nature environnante. À visiter sans faute : le moulin à huile en activité et l'église du XIXe siècle. Venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée entre 2023 et 2026, bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. Une surface habitable d'environ 109 m², rénovée avec des matériaux de bonne facture. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une pièce pouvant également être aménagée en chambre, ainsi qu'une cave-atelier. L'accès à l'étage s'effectue par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur, desservant une coquette terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée. Vous y découvrirez une cuisine équipée et meublée ouverte sur un espace salle à manger de 18,20 m², un salon de 16,22 m² ainsi que des toilettes séparées. Au dernier niveau, une chambre parentale de 16,14 m², une confortable salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'un dressing de 6,90 m². Chauffage par climatisations réversibles et radiateurs électriques. Maison bien isolée (murs et toiture), bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE : C / A). Double vitrage avec volets roulants électriques. Maison raccordée à la fibre. Façades neuves. Votre conseiller : Julien BOTELLA [Coordonnées masquées] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et Fils Immobilier depuis 1989, à Barjac. Réf. 10703

Référence: 10703
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr