Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Pfetterhouse (68480)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRANGE, VERGER ET FORT POTENTIEL – PFETTERHOUSE Située au calme, cette charmante maison ancienne rénovée de 97 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espace extérieur. Implantée sur un terrain de 9,5 ares avec verger, elle offre également une superbe dépendance/grange de 119 m² au sol laissant entrevoir de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, stockage, logement indépendant, activité professionnelle ou projet Airbnb. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée / couloir Cuisine Salon séjour chaleureux avec petit poêle à bois Salle d'eau avec douche WC indépendant Grande buanderie de 16 m² Au 1er étage : Mezzanine de 9,5 m² idéale pour un bureau 2 chambres d'environ 12 m² Au 2ème étage : Grenier Annexes et extérieurs : Cave d'environ 40 m² Grenier supplémentaire de 28 m² au sol Grande grange aménageable de 119 m² Terrain arboré avec verger Tout-à-l'égout Confort : Chauffage fuel Petit poêle à bois dans le séjour Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un bien rare pour les personnes recherchant : ? Une maison avec dépendances? Du stockage ou un atelier? Un projet familial évolutif? Une possibilité d'aménagement supplémentaire? Du cachet et du terrain ? À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3540.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)