Appartement 40 m² à Dijon

Idéalement situé dans le secteur recherché des Facultés / CHU, au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez cet appartement en excellent état, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un balcon privatif de 8 m², offrant un agréable espace extérieur. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif de 592,60 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges ainsi que 20 € pour le stationnement, soit 662,60 € par mois. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des facultés, du CHU, des commerces et des transports en commun. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 590 € et 860 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 34 - Montant des charges annuelles : 816 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945