Maison familiale de plain pied fonctionnelle neuve

— Leognan 33850 —

427 900 €

115 m² / 1 400 m²

5 pièces

Au Chai De L'immobilier

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LEOGNAN, venez découvrir cette maison familiale proche Leclerc d'environ 115 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte , 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc ainsi qu'un cellier et un garage à vélos d'environ 14 m2. Cette maison est située au calme au fond d'une impasse sur une très belle parcelle d'environ 1400 m2 végétalisée et piscinable. Vous aurez la possibilité de la décorer à votre goût puisque les sanitaires sont à prévoir (cuisine et salles d'eau), les sols et les peintures.Seule la sous-couche a été passée. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!
N'hésitez pas à joindre votre agence indépendante pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.37% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr