Maison 5 pièces de 146 m2 avec garage - LASSON (ROTS)

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !

Très belle maison 5 pièces de 146 m2 au sol (127 m2 carrez) sur un terrain de 700 m2, à 15 mn à l'Ouest de Caen !

Localisation : LASSON (ROTS)

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
« Lumineuse et agréable à vivre et à proximité de toutes commodités, notre maison offre une atmosphère accueillante pour profiter de précieux instants de détente dans un environnement calme et chaleureux.
Elle a été le cadre de nombreux moments heureux de partage entre amis et en famille.
Nous espérons que les futurs propriétaires y construiront à leur tour de nombreux souvenirs et apprécieront autant que nous le confort et la qualité de vie au quotidien. »

Les points forts du bien :
- Localisation : proche de Caen
- Secteur particulièrement calme
- Maison aux performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE tout en A !
- Vie de plain pied
- Joli jardin bien exposé

Date de construction : 2016

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 WC
- 1 accès chaufferie + garage avec buanderie

A l'étage :
- 1 palier aménageable
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : Double vitrage Alu
Type de chauffage : Pompe à Chaleur (au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage)

DPE : A (51)
GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 950 € / an

Taxe foncière : 922 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 465 000€ HAI
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.90%, soit 435 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-146-m2-avec-garage-lasson-rots/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).