Maison - 6 pièces - 200 m²

Située au cœur du charmant village de Castelnau-d'Aude, cette magnifique maison en pierre développe environ 200 m² de surface habitable. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, elle séduit par ses éléments authentiques tels que ses cheminées et ses beaux volumes. Ce bien rare bénéficie également d'un agréable terrain de 160 m², offrant un véritable espace extérieur en plein cœur du village !

Répartie sur 3 niveaux, ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Une entrée majestueuse ouverte sur un escalier central en pierre,
- Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente,
- Une salle à manger conviviale dédiée aux repas en famille,
- Une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée,
- Une arrière-cuisine/buanderie,
- Un WC indépendant,
- Un accès direct à uneterrasse ombragée intimiste,

- Au premier étage :

- Une superbe suite parentale avec cheminée et son patio privatif.
- Une seconde grande chambre avec placards intégrés.
- Une salle d'eau XL haut de gamme (double configuration avec douche classique et douche à
l'italienne), ainsi qu'un second WC,

- Au deuxième étage :

- Deux très belles et grandes chambres lumineuses, dotées de grands placards de rangement.

- Un agréable terrain de 160 m² avec piscine et cuisine d'été.

Cachet préservé, aucun travaux majeurs à prévoir, produit rare sur le marché !

Chauffage : Électrique, cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 009 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de CASTELNAU-D'AUDE (11), charmant village de l'Aude au cœur d'un paysage viticole, qui séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Un cadre de vie agréable pour profiter du calme du Sud tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr