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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ANTOINE BENHAMOU
à Bordeaux
BOSSINA AGENCEMENT D'INTERIEURS
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Les Déménageurs Bretons
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Cozynergy
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AXA AURELIE BERTHONNEAU AGENT GENERAL
à Begles
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À VENDRE – Charmant T2 de 41 m² – Fondaudège / Jardin Public – Bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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06 19 35 36 11 ou cliquez-ici
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Depuis 1996 BATI CHEMINEES vous accompagne dans votre futur projet. Installation, suivi & entretien. Qualifié RGE !
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Idéalement situé rue Matignon, au cœur du très recherché quartier Fondaudège, à deux pas du Jardin Public et au pied du tram D – arrêt Croix de Seguey, découvrez ce charmant T2 de 41 m², niché au 3ᵉ étage d'un superbe immeuble en pierre.
La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète de façade et aucun travaux n'est à prévoir, offrant un cadre de vie serein et un patrimoine parfaitement entretenu.
L'appartement séduit par sa belle luminosité, son charme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités.
En complément, un grenier privatif situé au 4ᵉ étage vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Les atouts :
Appartement T2 de 41 m²
Adresse recherchée : rue Matignon
Au pied du tram D – Croix de Seguey
Quartier Fondaudège / Jardin Public
Immeuble en pierre de caractère
Copropriété entièrement ravalée
Aucun travaux à prévoir
3ᵉ étage
Appartement lumineux
Grenier privatif
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
À visiter sans tarder !
La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète de façade et aucun travaux n'est à prévoir, offrant un cadre de vie serein et un patrimoine parfaitement entretenu.
L'appartement séduit par sa belle luminosité, son charme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités.
En complément, un grenier privatif situé au 4ᵉ étage vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Les atouts :
Appartement T2 de 41 m²
Adresse recherchée : rue Matignon
Au pied du tram D – Croix de Seguey
Quartier Fondaudège / Jardin Public
Immeuble en pierre de caractère
Copropriété entièrement ravalée
Aucun travaux à prévoir
3ᵉ étage
Appartement lumineux
Grenier privatif
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE – Charmant T2 de 41 m² – Fondaudège / Jardin Public – Bordeaux
235 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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