Maison 146 m² à Ottange

Laissez-vous séduire par cette charmante maison atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence spacieuse pour accueillir toute votre famille ou un bien permettant la création de deux appartements distincts, cette propriété saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste double salon baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose un second espace de vie complet comprenant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les combles aménagés viennent compléter cet ensemble et offrent un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec piscine, un espace repos et un jardin propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations se poursuivent avec trois belles caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un garage. Les atouts : * Maison atypique avec beaucoup de caractère * Possibilité de créer deux logements indépendants * Beaux volumes et nombreuses pièces * Combles aménagés * Terrasse, piscine et jardin * Trois caves et garage Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah LEGER [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 365 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THIONVILLE sous le numéro RSAC N° 892 947 938 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39809) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : D