Name: EXCLUSIVITE Grenoble secteur Vallier - Catane
SKU: 00807451
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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90 000 €

49 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Agréable appartement T3+C de 49m2 en bon état avec cave!

Situé en étage (2ème/4 sans ascenseur), le logement dispose d'une cuisine aménagée et d'un salon avec accès pour chacun un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilette.

Traversant Est / ouest, l'appartement profite d'une agréable exposition et d'un environnement calme peu exposé à la circulation.

Le logement dispose d'un chauffage individuel équipé d'une chaudière neuve au gaz.

Charges de copropriété annuelles : 1 025€ / an
Taxe foncière 2025 : 1 255€ / an

Actuellement loué 530€ hors charges jusqu'en 01/2029, idéal pour investisseur!!

Résidence à taille humaine idéalement située au centre ville à deux pas des commerces et du tram C

Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https://my.matterport.com/show/?m=SzcWrdtrXph

Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / [Coordonnées masquées]

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Référence: 00807451
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2026

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr