EXCLUSIVITE Grenoble secteur Vallier - Catane

Agréable appartement T3+C de 49m2 en bon état avec cave! Situé en étage (2ème/4 sans ascenseur), le logement dispose d'une cuisine aménagée et d'un salon avec accès pour chacun un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilette. Traversant Est / ouest, l'appartement profite d'une agréable exposition et d'un environnement calme peu exposé à la circulation. Le logement dispose d'un chauffage individuel équipé d'une chaudière neuve au gaz. Charges de copropriété annuelles : 1 025€ / an Taxe foncière 2025 : 1 255€ / an Actuellement loué 530€ hors charges jusqu'en 01/2029, idéal pour investisseur!! Résidence à taille humaine idéalement située au centre ville à deux pas des commerces et du tram C Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com https://my.matterport.com/show/?m=SzcWrdtrXph Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA O6.24.59.34.26 / [Coordonnées masquées] "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"