Name: Reims - appartement t2 secteur luton en parfait etat
SKU: 13753
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

109 000 €

25 m²

2 pièces

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A VENDRE : appartement type 2 situé sur le secteur Luton.

Situé au sein d'une copropriété, au calme d'un bâtiment en fond de cour, cet agréable appartement en duplex offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

D'une superficie de 25,69 m² Loi Carrez (34,82 m² au sol), il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine équipée,
Une salle de bains avec WC,
Une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable.

En complément, vous bénéficierez d'une cave.

Les atouts :
Duplex avec espace nuit en mezzanine
Cuisine équipée
Aucuns travaux à prévoir
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec David THEVIN au [Coordonnées masquées] - Agent commercial n° RSAC 909 382 665.

Référence: 13753
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 56 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr