Name: Immeuble de rapport au centre ville
SKU: 00815095
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

650 000 €

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EXCLUSIVITÉ FONCIA — IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE METZ
Situé en plein cœur de Metz, rue Mazelle, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de plusieurs appartements, tous actuellement loués.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 286 m² et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 4 096 €, offrant une belle rentabilité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et immédiatement productif.
L'immeuble se compose de plusieurs logements de type studio et 2 pièces, répartis entre le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2e étage. Certains appartements ont déjà été rénovés et réentoilés, tandis que d'autres pourront être rafraîchis progressivement au départ des locataires, permettant ainsi d'optimiser le potentiel locatif dans le temps.
Les diagnostics de performance énergétique varient selon les lots, avec plusieurs logements classés en C ou D.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement de rapport en centre-ville, avec une situation attractive, une occupation locative en place et un potentiel d'amélioration progressive.
À ne pas manquer.

Référence: 00815095
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Les îles metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr