Immeuble de rapport idéalement situé rue principale à Loos – opportunité rare !

Situé sur un axe passant et recherché, cet immeuble récemment rénové représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.

Il se compose de 2 lots :

• Un local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, offrant une très bonne visibilité
• Un appartement T3 en duplex au-dessus, lumineux, avec terrasse sans vis-à-vis, véritable atout locatif

Matrice cadastrale de 2 lots.

Une entrée indépendante reste à créer afin d'optimiser pleinement la séparation des deux lots et maximiser la valorisation.

Loyer potentiel : 2 700 € / mois soit 32 400 € / an

Rentabilité brute : ~10,15 %

Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement solide avec un emplacement stratégique
Possibilité d'optimisation supplémentaire après création de l'accès indépendant

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rénovation et rendement.