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LILLE - PELLEVOISIN - SAINT MAUR - MARCQ EN BAROEUL- Maison pleine de charme 3 chambres avec terrasse et jardin
— Lille 59800 —
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Située au cœur du très recherché quartier Pellevoisin à Lille (59800) à côte de l'Église Notre-Dame-de-Pellevoisin, cette charmante maison des années 1930 d'environ 100m² séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles réputées telles que l'École Jules Simon et l'École Sainte-Anne, commerces, transports en commun (bus, métro et tramway Saint-Maur) ainsi qu'un accès rapide aux gares de Gare de Lille-Flandres et Gare de Lille-Europe et à proximité immédiate de Marcq de Baroeul.
La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses magnifiques parquets d'origine, ses carreaux de ciment et ses beaux volumes. Très bien entretenue, elle offre un intérieur en très bon état.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le premier étage accueille deux belles chambres lumineuses. Le deuxième étage sous les combles, vous trouverez une superbe chambre aménagée avec beaucoup de goût, offrant l'espace idéal pour créer une véritable suite parentale avec grand lit, coin bureau et rangements.
La maison dispose également d'un fort potentiel d'évolution avec plusieurs possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Le véritable coup de cœur : un magnifique jardin exposé sud-ouest, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et au calme, un atout rare sur le secteur.
Une cave complète enfin ce bien et offre des espaces de rangement supplémentaires.
Consommation réelle par an pour le gaz : 1 632€
Consommation réelle par an pour l'électricité : 459€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles réputées telles que l'École Jules Simon et l'École Sainte-Anne, commerces, transports en commun (bus, métro et tramway Saint-Maur) ainsi qu'un accès rapide aux gares de Gare de Lille-Flandres et Gare de Lille-Europe et à proximité immédiate de Marcq de Baroeul.
La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses magnifiques parquets d'origine, ses carreaux de ciment et ses beaux volumes. Très bien entretenue, elle offre un intérieur en très bon état.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le premier étage accueille deux belles chambres lumineuses. Le deuxième étage sous les combles, vous trouverez une superbe chambre aménagée avec beaucoup de goût, offrant l'espace idéal pour créer une véritable suite parentale avec grand lit, coin bureau et rangements.
La maison dispose également d'un fort potentiel d'évolution avec plusieurs possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Le véritable coup de cœur : un magnifique jardin exposé sud-ouest, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et au calme, un atout rare sur le secteur.
Une cave complète enfin ce bien et offre des espaces de rangement supplémentaires.
Consommation réelle par an pour le gaz : 1 632€
Consommation réelle par an pour l'électricité : 459€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: STM-002-JHUBI
Honoraires d'agence de 3.86% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LILLE - PELLEVOISIN - SAINT MAUR - MARCQ EN BAROEUL- Maison pleine de charme 3 chambres avec terrasse et jardin
457 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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