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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lyon 5 : grande maison à rénover dans immense parc boisé
— Lyon-5e 69005 —
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LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure
Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets.
À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.
Cette propriété offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure.
Au 1er étage = environ 154 m²:
Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant
Au rez-de-chaussée = environ 154 m² :
Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc
Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé
Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique
Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
Référence agence : 1686
Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets.
À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.
Cette propriété offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure.
Au 1er étage = environ 154 m²:
Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant
Au rez-de-chaussée = environ 154 m² :
Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc
Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé
Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique
Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
Référence agence : 1686
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lyon 5 : grande maison à rénover dans immense parc boisé
998 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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